नेपाल भूमि एवं आवास विकास महासंघ ने जमीन हदबंदी और कित्ताकाट से जुड़े कानूनी जटिलताओं के कारण व्यवसायियों को हो रही समस्याओं के बारे में सरकार को जानकारी दी है। महासंघ के अध्यक्ष विष्णुप्रसाद घिमिरे ने अर्थव्यवस्था को गतिशील बनाने के लिए हदबंदी से संबंधित कानून में सुधार करने तथा व्यवसायियों पर अनावश्यक कार्रवाई न करने की सरकार से अपील की है। व्यवसायियों ने कित्ताकाट के लिए स्पष्ट और दीर्घकालिक नीति बनाकर भूमि कारोबार को पारदर्शी और व्यवस्थित करने की आवश्यकता पर जोर दिया है। २५ साउन, काठमांडू।
भूमि की हदबंदी, कित्ताकाट और कारोबार से जुड़े कानूनी प्रतिबंधों के कारण आवास और भूमि व्यवसायी बड़ी समस्याओं का सामना कर रहे हैं। नेपाल भूमि एवं आवास विकास महासंघ के अध्यक्ष विष्णुप्रसाद घिमिरे ने अर्थव्यवस्था को क्रियाशील बनाने के लिए आवास और भूमि कारोबार में नीतिगत सुधार की आवश्यकता बताई है। महासंघ ने सोमवार को आयोजित कार्यक्रम में आवास एवं भूमि क्षेत्र में कानूनी और नीतिगत सहूलियतों के लिए सरकार का ध्यानाकर्षण कराया है।
अध्यक्ष घिमिरे ने भूमि हदबंदी से संबंधित कानून में आवश्यक संशोधन कर समस्या का शीघ्र समाधान करने की मांग सरकार से की है। उन्होंने कहा, “सरकार की नियंत्रणमुखी नीति के कारण आवास और भूमि कारोबार में कठिनाइयां आई हैं।” २०७८ साल की कानून संशोधन के अनुसार संबंधित निकाय से अनुमति प्राप्त रियल एस्टेट और आवास विकास कंपनियां आवासीय क्षेत्रों में अतिरिक्त भूमि खरीद सकती हैं, लेकिन उसी कानून में हदबंदी से अधिक भूमि की बिक्री, वितरण या हस्तांतरण पर रोक लगाई गई है, जिसके कारण व्यवसायियों को समस्याओं का सामना करना पड़ रहा है।
सरकार की नियंत्रणप्रधान नीति के कारण लगभग दो खरब रुपये से अधिक की संपत्तियां अवरुद्ध हो गई हैं, यह महासंघ के उपाध्यक्ष दीपक कुँवर ने बताया। करीब ७ हजार ग्राहकों के घर और भूमि हस्तांतरण में कानूनी अवरोधों के कारण व्यवसायी फंसे हुए हैं। अध्यक्ष घिमिरे ने कहा, “कानून ने एक तरफ रियल एस्टेट कंपनियों को आवश्यक अतिरिक्त भूमि रखने की अनुमति दी है, जबकि दूसरी ओर उसी भूमि को बेचने या हस्तांतरित करने पर रोक लगाई है, जो व्यावहारिक नहीं है।”
घिमिरे ने आगे कहा, “हदबंदी से अधिक जमीन के फुकुवा और प्रबंधन के लिए स्पष्ट कानूनी प्रावधान तत्काल बनाना चाहिए। लंबे समय से रुकी हुई भूमि और आवासीय परियोजनाओं को कानूनी प्रक्रिया के माध्यम से सहजता से कारोबार करने का वातावरण तैयार करना आवश्यक है।” महासंघ ने यह भी कहा, “जबतक कोई व्यक्ति हदबंदी संबंधित शिकायत न करे, तब भी वर्षों से रोकी गई संपत्तियों को समाधानोन्मुख दृष्टिकोण से देखना चाहिए।”
महासंघ का सुझाव है कि सरकार की प्राथमिकता व्यवसायियों को डराने-धमकाने की बजाय समस्याओं का समाधान कर आर्थिक गतिविधियों को सक्रिय बनाना होनी चाहिए। भू-सम्बंधी कानूनों में बार-बार हुए संशोधनों और निर्णयों ने कित्ताकाट के विषय में लंबा-चौड़ा अन्योल उत्पन्न किया है। दीर्घकालिक समाधान के लिए सरकार को स्पष्ट, स्थायी और व्यवहारिक नीति बनाने की सलाह महासंघ ने दी है।
